Cenovnik montažnih kuća
Cena po kvadratu, bez zvezdice i bez naknadnog dodavanja. Siva faza od 350 €/m², ključ u ruke od 690 €/m², a transport do 250 km je već unutra.
Koliko košta siva faza po kvadratu?
Sistem “siva faza” podrazumeva da investitor o svom trošku izradi temelj, prema izvođačkom crtežu koji bi firma obezbedila. Izgradnja montažne kuće u sivoj fazi obuhvata:
Isporuka i istovar materijala na dogovorenoj lokaciji
Montaža spoljnih i unutrašnjih zidnih elemenata prema projektu
Montaža krovne konstrukcije prema projektu, daščanje celokupnog krova, postavljanje paropropusne-vodonepropusne folije, podužno i poprečno letvanje
Postavljanje krovnog pokrivača(crep ili lim)
Opšivanje streha OSB pločama od 10mm, stiroporom od 20mm i akrilnom fasadom
Isporuka i montaža oluka sa ostalim limarskim radovima potrebnim na objektu
Ugradnja spoljašnje stolarije na objektu, sa roletnama na prozorima prostorija za boravak
Gipsarski radovi na objektu
Kompletni fasaderski radovi na objektu sa izradom fasade u boji po izboru investitora
Postavljanje rebrastih (gibljivih) creva u zidovima za razvod elektroinstalacija
Cena: od 350 €/m²
Cena po m² važi za objekte od 50 m² naviše. Za manje objekte cena se formira po upitu.
Koliko košta ključ u ruke, sa temeljem?
Izgradnja montažne kuće po principu "ključ u ruke" obuhvata sve radove kao u “sivoj fazi” i dodatno:
Iskop armirano betonskih temelja sa nalivanjem armirano betonske ploče (alternativa: metalni temeljni vijci sa čeličnom podnom konstrukcijom, uz doplatu)
Razvod elektro instalacija sa postavljanjem prekidača i utičnica, završno sa spratnom tablom i automatskim osiguračima
Razvod vodovodne i kanalizacione instalacije
Razvod i priprema za podno grejanje prema projektu (izvor toplote se dogovara posebno)
Postavljanje hidroizolacije i termoizolacije u podovima, izrada cementne košuljice
Postavljanje keramičkih pločica u kupatilu, kuhinji, na terasi i stepenicama (u cenu je uključena keramika do 20 €/m²)
Postavljanje podova od laminata (u cenu je uključen laminat do 20 €/m²)
Gletovanje i moleraj zidova i plafona
Ugradnja sanitarije i galanterije u kupatilu (WC šolja sa vodokotlićem, tuš kabina, lavabo, bojler, ogledalo, baterija za tuš, baterija za lavabo) - ukupan budžet za sanitariju je 800 €, skuplji izbor se doplaćuje
Ugradnja unutrašnje stolarije na objektu
Cena: od 690 €/m²
Cena po m² važi za objekte od 50 m² naviše. Za manje objekte cena se formira po upitu.
Postoji i opcija izgradnje kombinacijom ova dva sistema, a cenu možete dobiti na upit. Navedene cene su sa PDV-om za fizička lica, odnosno bez PDV-a za pravna lica.
Tražite računicu za konkretnu kvadraturu? Pogledajte koliko košta montažna kuća od 50 do 150 m².
Šta ulazi u cenu, a šta ne?
Cena po kvadratu pokriva izgradnju objekta. Ovo su troškovi koji ostaju na investitoru i stavke koje se doplaćuju.
Ostaje na investitoru
- Projekat PGD i PZI, uključujući statički proračun. Izrađuje ga vaš projektant.
- Građevinska dozvola, takse i doprinos za uređenje zemljišta
- Geodetski snimak i obeležavanje objekta
- Priprema i nivelacija terena
- Priključak struje i vode na parcelu
- Kanalizacija, gradska mreža ili septička jama
- Struja i voda za gradilište tokom radova
- Osiguranje objekta i gradilišta tokom radova
- Kuhinja i nameštaj
- Uređenje dvorišta, staze i ograda
Doplaćuje se
- Klima uređaji
- Žaluzine i komarnici
- Izvor toplote, kotao ili toplotna pumpa
- Temelj kod sive faze, ako želite da ga izvedemo mi. Cena se dogovara posebno.
Dizalica za montažu i roletne na prozorima prostorija za boravak jesu uključene u cenu.
Pod kojim uslovima gradimo?
Transport, dinamika plaćanja, garancija i rokovi stoje u ugovoru. Ovo su uslovi koji važe za svaki objekat.
Transport do gradilišta
Transport je uključen u cenu do 250 km od Sombora. Preko toga se računa 2 € po kilometru, i to u jednom smeru. Gradilište udaljeno 400 km je 150 km preko granice, što znači 300 € transporta.
Kako se plaća, u koliko rata?
Ne plaća se sve unapred. Iznos se deli na pet rata vezanih za faze radova:
- 10% - avans pri potpisu ugovora
- 15% - početak radova
- 15% - završetak temelja
- 40% - završetak konstrukcije
- 20% - primopredaja objekta
Plaćanje je u dinarima, po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate. Moguće je i plaćanje u ratama ili preko kredita. Cene su sa PDV-om za fizička lica, a bez PDV-a za pravna lica.
Šta garantujemo i šta plaćamo ako kasnimo?
Garancija na noseću konstrukciju je 20 godina i upisuje se u ugovor. Na izvedene radove, krov i limariju, stolariju i instalacije garancija je 2 godine. Rok za odziv na reklamaciju u garantnom roku je 5 dana.
Gradnja u proseku traje od 2 do 6 meseci, računato od potpisivanja ugovora ili od dobijanja građevinske dozvole. Za kašnjenje je ugovoren penal od 0,5% dnevno, najviše do 5% vrednosti ugovora. Po istom obračunu ugovor predviđa i premiju ako se radovi završe pre roka.
Gradite li i u Hrvatskoj?
Gradimo i u Hrvatskoj. Cena je od 690 € po m², na koju se dodaje PDV od 25%. Temelj nije uključen u tu cenu. Garancija od 20 godina na noseću konstrukciju važi isto kao i u Srbiji.
Kako se dolazi do fiksne cene?
Cene od 350 i 690 € po m² su polazne. Konačan iznos zavisi od projekta, kvadrature, izbora materijala i udaljenosti gradilišta.
1. Pošaljete nam osnovne podatke
Kvadratura, željena faza i lokacija gradilišta su dovoljni za prvi razgovor.
2. Dogovaramo detalje projekta
Projekat, PGD i PZI, kao i građevinsku dozvolu vodi vaš projektant. Sarađujemo sa projektantom koga možemo da preporučimo.
3. Dobijate ponudu sa fiksnom cenom
Ponuda je besplatna i neobavezujuća, sa specifikacijom i konačnom cenom. Važi 15 dana od izdavanja.
Šta važi za objekte ispod 50 m²?
Manji objekti se ne rade po ceni iz cenovnika, nego idu na upit. Javite nam kvadraturu i željenu fazu, pa dobijate posebnu ponudu.
Najčešća pitanja klijenata
Imate još pitanja? Pišite nam.
Vaš dom, naš kvalitetan izbor
Izgradnja montažnih kuća po meri.
Stupite u kontakt sa nama
Popunite formular i javićemo se u najkraćem roku.